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Ampliación de casa en San Borja

Hace un tiempo iniciamos un proyecto de ampliación de casa en el distrito de San Borja por lo cual tuvimos que sanear previamente la vivienda original de un solo un piso y sin con declaratoria de fabrica. Luego de obtener la inscripción respectiva en Sunarp gracias a la ley 30830 de regularización de construcciones procedimos a buscar la aprobación del anteproyecto en consulta de la ampliación propuesta de un piso adicional y azotea.

Ampliación de casa unifamiliar en San Borja — Fachada del proyecto de ampliación de vivienda

Por ultimo, luego de que el anteproyecto fuera aprobado pasamos a la etapa de desarrollo de especialidades para el expediente definitivo y la obtención de la licencia de construcción. A la fecha el proyecto esta próximo a iniciar la etapa de construcción.

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El proyecto de la ampliación de casa unifamiliar

El proyecto consistió en proyectar un piso adicional sobre la vivienda original de un piso. En este piso se considero el diseño de cuatro dormitorios, tres baños, una sala y una terraza. El tercer nivel es una azotea libre con una zona de lavandería. El área ampliada del segundo piso es de 143 m2 y del tercer piso de 34 m2. También se considero dos escaleras de acceso al segundo nivel, una hasta el tercer piso y la proyección de un estacionamiento adicional.

Los planos del proyecto de ampliación

El proyecto tuvo como premisa principal respetar las áreas libres originales de la propiedad y aprovechar al máximo la vista privilegiada desde el segundo nivel al parque ubicado en el frente con una terraza.

Anteproyecto de ampliación de vivienda en san borja — Planos de distribución de la ampliación

Planos resultantes del expediente del proyecto en san borja — Planos resultantes del expediente del proyecto

Planos de cortes y elevaciones del proyecto de ampliación

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La propuesta de acabados exteriores

En este proyecto se planteo como principal acabado el enchape de ladrillo que se combina con paredes tarrajeadas pintadas. Otro elemento que resalta es el sol y sombra de madera de la terraza y el cortaviento de ese mismo ambiente. Para resaltar las ventanas y puertas se propuso estos elementos con marcos de aluminio negro. Las barandas de las escaleras son de metal pintado de negro.