Proyecto Multifamiliar en San Martin de Porres

El desarrollo de proyectos multifamiliares se ha convertido en una excelente alternativa para maximizar el potencial de un terreno urbano, especialmente en distritos con alta demanda residencial como San Martín de Porres. Un diseño bien planificado no solo optimiza el área construida, sino que también mejora la calidad de vida de sus futuros residentes y aumenta la rentabilidad de la inversión.

En Oniria Arquitectura desarrollamos este proyecto multifamiliar sobre un terreno de 210 m², buscando un equilibrio entre funcionalidad, confort y una arquitectura contemporánea.

Un proyecto diseñado para aprovechar cada metro cuadrado

El objetivo principal fue crear una propuesta que permitiera obtener el máximo rendimiento del terreno sin sacrificar la comodidad de las viviendas.

El edificio está compuesto por cuatro pisos más azotea, distribuidos de la siguiente manera:

• Primer piso: un amplio departamento de dos dormitorios, además de la zona de estacionamientos y áreas comunes.
• Segundo, tercer y cuarto piso: dos departamentos por nivel, sumando seis departamentos típicos.

En total, el proyecto alberga 7 unidades de vivienda, diseñadas para responder a distintos perfiles de usuarios.

Departamentos funcionales para diferentes necesidades

Una de las fortalezas del proyecto es la variedad de tipologías de vivienda.

En los pisos típicos se desarrollaron dos modelos de departamentos:

Departamento de dos dormitorios

Pensado para familias pequeñas o parejas que requieren un espacio adicional para hijos, oficina o estudio.

Su distribución contempla:

• Sala y comedor integrados.
• Cocina funcional.
• Dos dormitorios.
• Baño completo.
• Excelente iluminación y ventilación natural.

Departamento de un dormitorio

Diseñado para personas solteras, parejas jóvenes o inversionistas interesados en el mercado de alquiler.

Incluye:

• Sala-comedor.
• Cocina abierta.
• Dormitorio principal.
• Baño completo.
• Distribución compacta y eficiente.

Esta combinación de tipologías permite diversificar la oferta inmobiliaria y ampliar el perfil de compradores o arrendatarios.

Arquitectura contemporánea y de bajo mantenimiento

La propuesta arquitectónica apuesta por una imagen moderna mediante una composición de volúmenes simples, líneas horizontales marcadas y materiales resistentes.

Entre los elementos destacados se encuentran:

• Fachada con ladrillo caravista.
• Marcos de concreto que aportan ritmo a la composición.
• Amplias ventanas que favorecen la iluminación natural.
• Materiales durables que reducen los costos de mantenimiento.

El resultado es un edificio con una imagen sobria y elegante, perfectamente integrado al entorno urbano.

Diseño orientado a la eficiencia

Durante el desarrollo del proyecto se priorizaron aspectos que facilitan tanto la construcción como el uso diario del edificio:

• Circulaciones claras y eficientes.
• Optimización de la estructura.
• Adecuada ubicación del núcleo de escaleras.
• Aprovechamiento de la iluminación y ventilación natural.
• Distribuciones que minimizan áreas de circulación innecesarias.

Cada decisión busca mejorar la funcionalidad de las viviendas y optimizar los costos de construcción.

Desarrollo integral del expediente técnico

Además del diseño arquitectónico, este proyecto contempló el desarrollo del expediente técnico necesario para su ejecución.

Nuestro servicio incluyó:

• Diseño arquitectónico.
• Modelado 3D para visualizar el proyecto antes de construir.
• Desarrollo de planos técnicos.
• Documentación para anteproyecto en consulta.

¿Estás pensando en desarrollar un edificio multifamiliar?

Si tienes un terreno y deseas conocer su potencial para desarrollar departamentos, en Oniria Arquitectura te acompañamos desde la evaluación inicial hasta la elaboración del expediente técnico completo.

Diseñamos proyectos residenciales que combinan funcionalidad, normativa vigente y una arquitectura que aporta valor a tu inversión.

Contáctanos y descubre cómo podemos ayudarte a convertir tu terreno en un proyecto multifamiliar exitoso.

Equipo de diseño del proyecto del edificio Multifamiliar en San Martin de Porres

El equipo de diseño de Oniria Arquitectura para este proyecto esta formado por:

Jefe de diseño y arquitectura: Cristian Campos (972532969, cristian@oniria.pe)

Desarrollo Cad y armando de expediente técnico: Arquitecta Diana Muñoz Tarazona.

3d: Arquitecta Yadyra Cruz Limas Jauregui.

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