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Remodelación y ampliación de multifamiliar en La Victoria

A mediados del 2023 realizamos esta propuesta de anteproyecto de ampliación y remodelación de un edificio multifamiliar en el distrito de La Victoria. El proyecto consistió en la replanteo de la distribución del bloque construido de tres niveles y la construcción adosada a esta de una bloque de viviendas. El proyecto esta ubicado en un terreno de 210 m2 y cuenta con tres niveles de 153 m2 y el cuarto piso de 100 m2. La distribución es la siguiente: tres estacionamientos, dos depósitos, tres departamentos flats y un triplex.

Diseño de vivienda multifamiliar en La Victoria

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El proyecto de remodelación y ampliación de multifamiliar en La Victoria

El proyecto consistió en la replanteo de la distribución del bloque construido de tres niveles y la construcción adosada a esta de una bloque de viviendas. El proyecto esta ubicado en un terreno de 210 m2 y cuenta con tres niveles de 153 m2 y el cuarto piso de 100 m2. La distribución es la siguiente: El primer piso cuenta con tres estacionamientos, dos depósitos y un cuarto de basura. El segundo piso cuenta con un departamento flat y el primer nivel de un departamento triplex. En tercer y cuarto piso cuenta con un departamento flat en cada nivel. La distribución típica de cada departamento flat es de una sala comedor cocina, dos dormitorios y dos baños. El cuarto piso se encuentra solo el área techada de las llegadas de las escaleras a las azoteas, tanto de la escalera de uso común como la del departamento triplex.

El bloque gris es la ampliación propuesta de vivienda multifamiliar — El bloque gris es la ampliación propuesta

Corte de la escalera propuesta de la ampliación del multifamiliar en La Victoria

Entorno urbano del proyecto del multifamiliar en La Victoria

Los planos del proyecto de multifamiliar en La Victoria

En la propuesta de arquitectura de esta remodelación se replanteo en el primer piso tres estacionamientos de acuerdo al requerimiento del certificado de parámetros del lote, dos depósitos y un cuarto de basura. El segundo piso cuenta con un departamento flat y el primer nivel de un departamento tríplex existente. El tercer y cuarto piso cuentan con un departamento flat en cada nivel. La distribución típica de cada departamento flat es de una sala comedor cocina, dos dormitorios y dos baños.

Plano de ubicacion de anteproyecto en consulta — Plano de ubicación de anteproyecto en consulta en La Victoria

Planos de la propuesta de ampliación de vivienda multifamiliar en La Victoria

Planos de techos y cortes del proyecto de multifamiliar en La Victoria

Planos de elevacion y cortes del proyecto de multifamiliar

La gestion de anteproyecto en consulta de la ampliación de la vivienda multifamiliar

El Anteproyecto en Consulta es un trámite no obligatorio donde el administrado puede optar por solicitar la aprobación de su proyecto de arquitectura por medio de una comisión técnica evaluadora de la idea conformada por un representante municipal, usualmente el Gerente de Desarrollo Urbano y dos arquitectos del CAP. El objetivo de verificar si cumple con las normas urbanísticas y edificatorias que regulan el predio respectivo antes de realizar el expediente de licencia de edificación completo con el resto de especialidades.

En este proyecto se opto por la revisión de anteproyecto en consulta en la modalidad C.

La gestión inicio presentando los siguientes documentos en la municipalidad distrital de La Victoria:

Formulario Único de Edificación – FUE, suscrito por el administrado y por el arquitecto o arquitectos responsables.
Pago al Colegio de Arquitectos previa revisión por la web de Data Licencias.
Pago de revisión de la municipalidad respectiva.
Ficha registral o documento de propiedad.
Planos de antecedentes ( Declaratorias de fabrica existente del predio por remodelar y ampliar).
Plano de Ubicación y Localización según formato.
Planos de Arquitectura (planta, cortes y elevaciones) en escala 1/100. En caso de remodelación y ampliación se debe de presentar un juego de planos de planta con las intervenciones y otro con la arquitectura resultante.
Planos de seguridad y evacuación amoblados.

Luego de eso el expediente paso por las evaluaciones respectivas y luego de varios idas y vueltas de observaciones y subsanaciones finalmente logramos la aprobación del anteproyecto.