Proyecto de diseño y construcción de Minidepartamentos en azotea
Para una azotea libre del tercer de una casa familiar ubicada en el distrito de San Borja realizamos este proyecto de diseño y construcción de minidepartamentos para alquiler.
Solicita una visita para revisar tu proyecto, escríbenos al WhatsApp
La distribución del diseño de minidepartamentos
Originalmente se planteo el diseño de dos minidepartamentos, uno de dos dormitorios, una cocina comedor, una sala, una lavandería y un baño y el otro con una cocina comedor, una sala, un dormitorio y dos baños. Adicionalmente se planteo un minidepartamento adicional en el quinto piso y una terraza.
El diseño y construcción de Minidepartamentos en San Borja
El diseño de minidepartamentos en contextos urbanos como San Borja exige una precisión casi quirúrgica: cada centímetro cuenta y cada decisión tiene que rendir al máximo. En este proyecto, el enfoque estuvo claro desde el inicio: lograr espacios compactos, pero altamente funcionales, con una estética limpia y contemporánea que no dependa de modas pasajeras.
En cuanto a los acabados, se optó por un porcelanato tipo madera en los pisos, una elección estratégica que aporta calidez visual sin sacrificar durabilidad ni facilidad de mantenimiento. Este material permite unificar los ambientes, generando continuidad espacial y haciendo que el departamento se perciba más amplio de lo que realmente es (un pequeño truco de arquitectura que nunca falla).
El mobiliario de cocina se resolvió con melamina blanca, apostando por una paleta neutra que potencia la iluminación y refuerza la sensación de orden. Este acabado, además de ser práctico, funciona como lienzo base para incorporar acentos o detalles personalizados con el tiempo. La barra de comedor se remata con un tablero de granito “sal y pimienta”, que no solo añade contraste y textura, sino que también garantiza resistencia para el uso diario.
La cocina del minidepartamento
La cocina, uno de los espacios más desafiantes del proyecto, se plantea en forma de “U” para optimizar al máximo su funcionalidad dentro de un área reducida. Esta configuración permite concentrar las zonas de trabajo —cocción, lavado y almacenamiento— en un recorrido eficiente, reduciendo desplazamientos innecesarios (porque en espacios pequeños, caminar de más ya es un lujo).
A pesar de sus dimensiones, la cocina integra todos los elementos esenciales: una cocina empotrada marca Bosh con campana extractora, un lavadero funcional, una refrigeradora y suficiente mobiliario alto y bajo para almacenamiento. Todo ha sido cuidadosamente dimensionado para que cada pieza encaje sin saturar el espacio.
El tablero de granito se extiende hacia una barra de comedor, que cumple una doble función: superficie de trabajo adicional y espacio para comidas diarias. Este tipo de soluciones híbridas son clave en minidepartamentos, donde los límites entre ambientes se difuminan y cada elemento debe justificar su presencia.
El resultado es una cocina compacta, eficiente y visualmente ordenada, que demuestra que el tamaño no define la calidad del espacio. Con un buen diseño, incluso los metros más ajustados pueden ofrecer una experiencia cómoda, práctica y, por qué no, bastante elegante.
La sala del proyecto de minidepartamento
La sala es un espacio sencillo pero funcional con espacio para un sillón, una mesa de centro y un espacio para la televisión.
Si quieres ver mas de nuestros proyectos visita nuestro fan page de Oniria Arquitectura.
Si tienes algún proyecto similar en mente contáctanos al 972532969 o al correo cristian@oniria.pe y te ayudaremos a construirlo.
Visita otros de nuestros proyectos de minidepartamentos
